Рынок недвижимости Черногории показывает признаки охлаждения по мере стабилизации цен и снижения спроса

Рынок недвижимости Черногории постепенно охлаждается: цены стабилизируются, а спрос смягчается, что создаёт благоприятные условия для покупателей и арендаторов.

Арендные ставки незначительно снизились по сравнению с прошлым годом, что делает проживание в ключевых локациях более доступным. В Подгорице месячная аренда просторных однокомнатных квартир составляет примерно 400–650 евро, двухкомнатных — 700–1 100 евро, трёхкомнатных — 900–1 300 евро.

Одновременно растёт доля отечественных арендаторов, а предложение новых объектов остаётся ограниченным: недавно выдано всего десять разрешений на строительство. Низкий приток нового жилья снижает конкуренцию и поддерживает стоимость существующих объектов, что способствует сохранению потенциала долгосрочного роста цен.

Средняя цена новых квартир составляет около 2 201 евро за квадратный метр. На рынке представлены варианты на любой бюджет — от доступных центральных районов до престижных прибрежных зон в Будве, Которе и Тивате, а также люксовых проектов в Порто-Монтенегро и на Луштице. Недавний рост цен отражает качество и привлекательность таких объектов, но прогнозы указывают на вероятную стабилизацию или умеренный рост в будущем.

Рынок Черногории продолжает предлагать варианты как для аренды, так и для покупки жилья или инвестиций, сочетая средиземноморский стиль жизни с относительно доступными ценами в текущих условиях.