Рынок недвижимости Черногории сейчас представляет уникальную возможность для покупателей и инвесторов. Наблюдается незначительное снижение спроса и умеренное уменьшение арендных ставок, что создает более выгодные условия по сравнению с предыдущими годами.
Арендные цены в Подгорице варьируются от 400 до 1300 евро в месяц в зависимости от размера и местоположения квартиры, что позволяет подобрать варианты на любой бюджет и образ жизни. Несмотря на небольшой спад, спрос остается стабильным, особенно со стороны местных арендаторов, что увеличивает шансы на приобретение выгодных объектов.
Сокращение предложения новых жилых объектов усиливается из-за резкого падения числа выданных разрешений на строительство — всего 10 разрешений во втором квартале 2025 года, что на 82% меньше, чем в прошлом году. Это ограничение предложения подчеркивает долгосрочную ценность рынка.
Средняя цена новых квартир составляет 2201 евро за квадратный метр в стране, 2108 евро в Подгорице и 2333 евро на побережье. Премиальные объекты на побережье обладают высоким потенциалом роста стоимости. Рост цен замедлился до примерно 2% с начала 2025 года, что свидетельствует о стабилизации рынка и благоприятном моменте для входа в него до предстоящего роста.
Эксперты прогнозируют неизменный спрос и умеренное повышение цен до конца 2025 года, несмотря на глобальную экономическую неопределенность, влияющую на рынок. Новые нормативные акты могут временно ограничить число сделок, что повысит ценность полностью оформленных объектов и приведет к росту цен на востребованные предложения.
Черногория предлагает выгодные возможности как для приобретения основного жилья, так и для покупки дома для отдыха или инвестиций. Нынешний сбалансированный рынок с ограниченным предложением и стабильными ценами является идеальным временем для разумной и выгодной покупки недвижимости.
Leave a Reply