Crna Gora ima priliku da transformiše svoj stambeni sektor usvajanjem poznatog Bečkog modela socijalnog stanovanja, sistema koji je širom Evrope prepoznat kao pristupačan i održiv. Ovaj model zasniva se na osnivanju državnog stambenog fonda, finansiranog kombinacijom budžetskih sredstava, skromnog doprinosa zaposlenih od jedan odsto zarade i prihvatljivih kirija koje iznose oko deset odsto prihoda. Ovakva inovativna struktura finansiranja obezbeđuje stabilan priliv sredstava za podršku stambenom programu, čineći ga otpornim i samoodrživim rešenjem.
Nedavna poseta delegacije radne grupe iz Crne Gore Beču pružila je priliku za detaljnu analizu modela. U Beču su uverili kako država građanima pruža stanove u vlasništvu fonda sa kirijama koje omogućavaju dostojan životni kvalitet, a istovremeno održavaju ekonomsku održivost kroz konstantan finansijski tok. Oko 75 procenata stanovništva Beča ima pristup ovakvom vidu socijalnog stanovanja, što ukazuje na njegovu široku inkluzivnost.
U specifičnim uslovima Crne Gore, sa prosečnom bruto zaradom od 1.210 evra i oko 270.000 zaposlenih, prikupljeni doprinosi mogli bi godišnje iznositi oko 39 miliona evra za finansiranje stambenog fonda. Kirije za porodične stanove po ovom modelu kretale bi se između približno 101 i 127 evra mesečno, što je znatno pristupačnije u poređenju sa trenutnim troškovima stanovanja.
Ovaj pristup ne samo da rešava problem dostupnosti stanovanja za veliki broj građana koji su sada često suočeni sa nemogućnošću dobijanja kredita ili visokim ratama, već i podstiče ekonomiju kroz razvoj građevinske industrije, otvaranje novih radnih mesta i jačanje lokalnog preduzetništva. Za razliku od velikih i skupih projekata poput Veljeg Brda, Bečki model predstavlja isplativiju alternativu koja donosi koristi celoj zemlji, doprinosi uravnoteženom regionalnom razvoju i smanjuje prekomernu koncentraciju stanovništva u gradovima.
Evropska investiciona banka pruža dodatnu podršku ovom modelu kroz povoljne kredite, što potvrđuje snažnu međunarodnu podršku. Primena ovog sistema u Crnoj Gori garantovala bi trajnu stabilnost zakupaca, smanjila visoke cene zakupa koje su trenutno pod pritiskom strane potražnje i podigla opšti životni standard stanovništva.
Usvajanje Bečkog modela socijalnog stanovanja predstavlja dokazan, ekonomski održiv put za rešavanje stambenih problema u Crnoj Gori, nudeći pristupačne i kvalitetne životne prostore širokom spektru građana i istovremeno podstičući održivi razvoj i poboljšanje socijalne zaštite.
Book a Room
https://www.booking.com/hotel/me/bokeljski-cvijet-apartmani.ru.html
Leave a Reply